城镇老旧小区改造升级，一直是非常关注的民生工程。徐州沛县老旧小区改造项目涉及小区数量较多且持续推进，目前进展如何？未来又将如何发力？老旧小区的逐渐完备，给市民生活带来哪些变化？近日，记者对此进行走访调查。
“停车位有了，充电桩也配了，安全又方便。”7月11日下午，记者来到西关滨河小区，正在充电的卞阿姨开心地向记者分享小区改造后的种种变化。
2023年，有着20多年房龄的滨河小区被列入老旧小区改造计划，目前西关滨河小区全部完工，东关滨河小区进入扫尾阶段。
新添置的健身器材、铺满沥青的道路、整齐划一的停车位……每一处改造后的角落都焕发新生。
沛县列入住建部“十四五”规划的老旧小区共32个，建筑面积44.9万平方米，涉及居民4786户，2021年老旧小区改造以来，共拆除违章搭建3.5万平方米，增加雨污水管网3.8万米、停车位1648个，消除“空中飞线万余人，老旧小区的居住条件得到明显改善。
日前，记者来到置业小区居民秦素侠家中时，她正在厨房忙碌，秦素侠和记者说，小区改造后通上了天然气，做饭比以前方便多了。
同时改变的还有小区的公共服务设施，绿化带、休闲广场、阅读角等一应俱全，居民的生活质量得到了极大提升。
11岁的黄清旭是一名五年级的学生，暑假开始后，小区内新设置的阅读区成了他常去的地方。黄清旭和记者说，“爸爸和妈妈上班忙，在这里我可以和好朋友一起学习，享受阅读的乐趣。”
老旧小区改造分三类标准实施。“基础类”就是要优先补齐小区功能短板，解决供水、排水、供气、供电、道路等基本需求；“完善类”就是要在确保基本需求的基础上，改造或建设小区的适老设施、无障碍设施、停车位、充电桩等；“提升类”就是要逐步改善公共服务和公共环境，增设卫生服务站、幼儿园、养老、助餐、家政保洁等社区综合服务设施。
“我们将按照功能完善的要求，在补短板上下功夫——没有暖气、燃气、电梯，我们根据居民意愿补到位。既要在形象上提升，更要在功能上完善。”老旧小区改造项目的负责人说，在老旧小区改造中，硬件、软件齐上，面子、里子都要。
小区改什么？怎么改？改造的效果如何？居民说了算。改造前，专业设计师和工程师深入社区、走近群众，摸排短板隐患，征集居民“急难愁盼”问题并列出清单；推选老党员、老干部为居民代表，从方案征求、建材选择到工程监督，全程参与改造，居民能随时提建议。
在置业小区、建筑公司家属院、未来城小区之间，有一片“夹心”空地，这里常年闲置、堆积了大量杂物和生活垃圾，曾让周边居民很烦心。
在工作人员实地走访调研、充分征求居民和社区意见后，沛县住建局将空地改造为包含儿童娱乐区、老年健身区和休闲区的活动广场，总面积达2200平方米。广场建成后，3个小区打通了活动空间，居民来往更方便、联系更紧密，邻里更和睦，原来的“烦心地”变成了“开心地”。
棉麻小区改造后，通过党建引领“红色物业”这把“金钥匙”，引进专业物业服务，让原来一无绿化、二无健身场所、三无充电桩棚的“三无”老小区，蝶变成有文化宣传、有便民设施、有物业服务、有党群驿站的“四有”新小区。
由社区党支部组织老党员、老干部与物业公司共同建立红色物业，让群众广泛参与管理，形成“党建引领+红色物业+群众自治”机制，充分激发居民的“主人翁”精神，在共建、共治、共享中逐步提升群众支持度、参与度与满意度，由政府“独角戏”变为全民“大合唱”，让老旧小区改造扎扎实实“改”到群众心坎上。
